离过婚的房子能不能买，现如今越来越多人会买二手房作为婚房，但是有些二手房的房主是离过婚的，不少人对于这种房子感到很迟疑，不知道买不买好，下面小编带大家简单了解一下离过婚的房子能不能买。
离过婚的房子能不能买1
离婚的二手房是可以买的，但需要核实以下几点问题，首先房子离婚时的分配情况，如果是夫妻双方共有，是否都同意卖房，有无相关公证书等;其次确认房主的户口是否都还在房子里，有无确定好迁出时间;房子是否存在债务问题，如拿去抵押、贷款没有还清现象。
哪些二手房不能买呢：
1、没有房产证的二手房
房产证是证明房主对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利凭证。如果购买了没有房产证的二手房，在银行是无法申请抵押贷款的，而且没有房产证的房子也无法进行继承、赠与等。
2、未经其他产权人同意出售的二手房
如果所购买的二手房涉及到多个共有产权人，那么在买房前一定要征得所有共有产权人同意并签订购房合和过户签字。如果其中有共有人不同意的出售的话。即使完成了过户，购房者也只能退房。
3、鉴定为危房的二手房
购房者在买房时还要了解一下所购买房屋的年龄和结构等情况，同时还要对房屋是否属于危房要进行判断。如果房子是危房的话，就失去了居住的价值和意义。
离过婚的房子能不能买2
手房在买卖的时候需要讲究的东西还是挺多的吧，尤其是一些老百姓在买房子的时候，觉得有很多地方需要去忌讳，比如这个二手房之内有没有出现过不干净的东西，有没有出现过离婚事件，有没有出现过人命官司，等等都是需要去忌讳的。
如果你对这些事情看的并不是特别重，那我觉得也没必要去忌讳了，因为现在很多年轻人都不太去注重这些事情，因此在确保了二手房有实际的住宅优势之后，就直接入手购买了。
二手房最忌讳什么
最忌讳不见光
二手房相对于新房在价格上肯定比较划算一些，但是我们不能因为二手房的价格便宜，就忽略了其风水学上的不利之处。像那些不见光的二手房，就是说不管是白天太阳有多好，能照到房内的'阳光始终很少很少的房子，如果无法进行装修改善光线问题，那么最好还是不要购买。因为，这种类型的房子阴气很重，加上之前已经有人住过，属于旧房子，这阴气就更加重了。而阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。
最忌讳不通风
无论是新房还是二手房，房间与房间之间一定要通风，这样才会有财气。像通风状况良好的房子，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。而那些不通风或者是风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，都是会影响屋主的运势的，严重的还可能会造成屋子里的人为财而疲于奔命，失去情感性与人性的一面，最后导致家庭事业财运都不好。
最忌讳不合风水
在买二手房之前，我们一定要看这个房子的风水方位如何，如果有很多问题，最好也不要买。例如说：窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等等；室内有“穿心煞”“横梁煞”等等；门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等等都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。
最忌讳是凶宅
二手房的选择除了要看周围的大环境、房屋内部的构造等，最重要还要“摸底”，看看之前的屋主的情况，像前屋主多病或者死在此屋中是很不吉利的，而前屋主如果为人亲和、邻里关系好很好，那么他营造的好气场还保留着，你住进来也会给你带来好的气场，无形中会帮助提示你的运势。
