住房公积金怎么用来买房，住房公积金是中国政府推出的一项购房补贴政策，旨在帮助城市居民解决住房问题，下面我们来具体看看住房公积金怎么用来买房。
1、住房公积金政策概述
住房公积金是指由单位和职工按照一定比例缴存的一种住房保障基金，用于处理城市职工住房困难等相关问题。住房公积金可以用于购买、建造、翻修或者租赁住房，缓解城市居民住房压力，提高城市居民的居住质量。
根据2019年的政策规定，中国居民在缴存公积金满两年以上，并有稳定的工作和收入来源，就可以申请使用公积金购买住房。由于各地政策可能略有不同，建议大家在申请前先了解所在地的具体政策。
2、住房公积金如何用于买房
2、1公积金贷款
使用住房公积金购房的一种方式是通过公积金贷款。目前，国内有多家商业银行提供住房公积金贷款，贷款额度由当地住房公积金中心根据职工缴存时间、缴费额度等因素计算。在申请住房贷款时，可以使用住房公积金作为首付款或抵押贷款的一部分。贷款比例一般在30%~70%之间。
2、2公积金支付
购房者也可以选择通过公积金支付方式来购买住房。在购买住房时，可将公积金与其他购房款一并支付。住房公积金中心将代表职工缴纳住房公积金。需要注意的是，购房者必须在当地住房公积金中心预先申请使用住房公积金购房，并且购房须在公积金账户名下。
2、3组合贷款
购房者还可以选择使用房屋公积金和商业贷款组合的方式来购买住房，对于首次置业的购房者特别有帮助。这种组合贷款能够帮助购房者快速拥有自己的住房，并降低出资压力。
3、申请住房公积金贷款的`流程
3、1提供个人材料
申请住房公积金贷款时，需要提供本人和配偶的身份证、户口薄、结婚证、房屋预售合同、工作证明、个人贷款申请表等相关材料。需要提醒的是，各地政策可能略有不同，具体所需材料也略有不同，购房者需要根据当地具体政策进行准备。
3、2进行预审
住房公积金中心将审核购房者的个人贷款申请表和提供的材料。预审通过的话，住房公积金中心会为购房者申请融资银行办理贷款申请。
3、3贷款审批
银行在收到住房公积金中心的贷款申请后，会对购房者提交的材料进行审查。如果通过审核，贷款就可正式批下，购房者就可以开始还款了。
4、注意事项
4、1住房公积金贷款不得用于购买非合法的房屋，如违法建筑、违法转让、房屋抵押已过期等。
4、2购房者必须按时缴纳公积金，并且确认公积金符合贷款银行规定的额度、时间段和别墅等信息。
4、3在购房过程中，购房者应当注意多个方面的问题，如房屋产权是否合法、出售人是否为有权出售人员等等。
5、结语
住房公积金是解决城市居民住房难的好政策，住房公积金既可以用于购买住房，也可以用于租房等方面。在使用住房公积金购房的过程中，购房者应当仔细了解相关政策，并按照政策规定进行操作。希望本文能够帮助到大家，解决购房中的一些疑惑。
住房公积金怎么用
一、贷款买房
连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为6个月或12个月以上)的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
此外，缴存职工还可申请住房公积金异地贷款买房。住房公积金缴存职工在缴存地以外地区购房的，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地住房公积金管理中心则负责出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
二、提取买房
缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金。
住房公积金除了可以办理异地贷款买房，还可办理异地购房提取。职工在缴存地以外购房的，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额同样不能超过购房金额。
个别城市还允许住房公积金提取支付购房首付款。如青岛市规定，职工购买经济适用住房且尚未交付购房首付款的，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付首付款。按规定可予提取的住房公积金，由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。
三、提取偿还住房贷款
住房公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。
委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。
住房公积金不仅可以提取偿还本地住房贷款，还可提取偿还异地购房贷款，提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。
职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的，可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，提取金额同样不得超过提前还款金额。
四、提取支付房租
职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房，并连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为3个月)的，可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。提取金额各地都有限额规定。一般的，职工和配偶每年可提取一次。
五、装修住房
缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修，也可以申请住房公积金装修贷款。
不过，住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务，装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。
六、提取支付物业管理费
住房公积金还可提取支付物业管理费。不过，和装修提取一样，住房公积金物业管理费提取也是新增业务。
目前已有多数城市放宽了住房公积金提取条件，增设了消费提取情形。因此，住房公积金提取支付物业管理费在全国大多数城市是可行的。
七、提取支付医疗费
因职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术的.，可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。
重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准。
八、家庭生活困难可提取
职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。
九、销户提取全部余额
职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：
1、离、退休;
2、到国外或者港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力并与单位解除或终止劳动关系;被判处刑罚;
3、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系。
公积金的注意事项
公积金缴存比例
公积金的缴存比例是由国家和地方政府共同规定的，并且在不同的地区和行业会有所不同。一般来说，公积金的缴存比例为职工工资的8%至12%。
公积金账户的开户和使用
公积金账户需要在当地的公积金管理中心办理开户手续，并且需要进行实名认证。公积金的使用需要符合一定的条件和规定，需要提供相关的证明文件和申请材料。
公积金贷款的申请
购买住房时使用公积金贷款需要向公积金管理中心申请，并且需要符合一定的条件和规定。需要提供购房合同、银行放款证明、个人身份证明等材料。
公积金账户的管理
公积金账户需要定期进行管理，包括账户余额查询、缴存记录查询、账户信息变更等。同时，需要注意账户的安全和保密，避免账户信息泄露和损失。
