二手房全款过户流程，房子的过户是需要一定的流程的，过户的时间问题也是大家最关心的问题之一，当然过户因为各种原因所以有的快有的慢是正常的，以下了解二手房全款过户流程。
二手房全款过户流程1
签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有相关的操作程序，比如说有可能先交税再递件。
二手房全款过户流程详解
1、签订转让合同，房地产经纪人、房屋买卖的双方需签订房屋转让合同，买方需要支付给卖方相应定金(或者由房地产经纪人代收并收管)，卖方必须交给房地产经纪人相应的'《房地产权证》。
2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件，落实权证状态，查阅相关资料，取回相关的详细的记录，并凭查档有效单将托管的定金交付给房屋卖方。对于签署房屋转让合同之前已经查档的，应直接将相应定金交付给房屋卖方。
3、买方付房款房屋买方在产权转让递件申请的当天，直接支付购房全款或者首期款(一般为全款的30%)给买方，或者由房地产经纪人托管该相关的款项。
4、申请相关递件房地产经纪人应积极配合房屋买卖双方指定部门签订正式《房地产买卖合同(现售)》，并到国土部门递件，收文回执由房屋卖方领取，其保管工作由房地产经纪人负责。如果一方是境外人员或者境外公司，则应先到公证处对《房地产买卖合同》进行公证，再支付相关费用。
5、审核资料由国家相关部门审核资料，并批准产权转移。
6、缴纳过户税费房屋双方按照国家相关规定缴纳房屋税费。
7、结清房款如果房屋买方仅支付了首期款，那么此时应结清房款的剩余部分。房款先由房地产经纪人托管，再由房地产经纪人将剩余房款交付给房屋卖方。
8、买方取证由相关的办证人员取回执，并陪同房屋买方领取新《房地产权证》。
9、结清物业费房屋双方携带《房地产买卖合同》到相关部门结清相关的物业费用。10结清尾款房地产经纪人支付给房屋卖方预收的所有剩余款项。
上述讲述了较为详细的二手房全款过户流程，对于要购买二手房的你，是否已了解到如何全款过户购买二手房了呢?望上述对你购买二手房有所帮助。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
二手房全款过户流程2
二手房全款过户流程：
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）。
2、买卖双方资格审核，确认双方符合二手房买卖条件。
3、签订购房合同：
签订合同时，全部产权人都要到场，核对身份证，签字。购房人夫妻双方也必须到场。签订合同时，要注意定金、首付、尾款等金额；税费承担者；付款方式；首付时间、条件；过户时间、条件；屋内设备如何处理等。
4、网签：
网签时，买方需准备身份证、家庭为单位的户口本、婚姻证明、银行卡等；卖方需准备房本、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡等。如果是通过中介公司成交，由中介门店经纪人办理网签；自行成交，由卖方双方到各区住建委办理。
5、付款缴费：
买家将金额付款至第三方资金监管。或者开好本票，给卖房人过目确认后，把本票交给中介公司服务人员，办好过户手续后，由中介公司付给卖房人。同时需要缴纳各类税费，不同的房屋性质缴纳税项目不同。
（1）二手商品房：契税、增值税、个人所得税；
（2）已购公房和二类经济适用房：契税、增值税、个人所得税、土地出让金；
（3）一类经济适用房：契税、增值税、个人所得税、综合地价款。
5、过户：
过户时，到房产交易中心排队叫号，办理过户手续。到时候买卖双方都必须到场，验看身份证，现场拍照，签字。签字后第三方可将资金汇至卖家账户。此时还拿不到房产证，要等房管局通知。
6、领取房产证：
接到房管局短信通知后，凭办手续时通知单及房产证上所有人的身份证，到房管局领取房产证。
二手房全款过户流程3
二手房全款过户当天能办理吗
二手房全款过户当天能办理，全款购买二手房，如果提前做好相关准备工作，把资料全部备齐，而且相关的人都到位的话，一天是可以办理完过户的。过户需要缴纳的费用有：契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。其中契税是与房屋面积有关的，90平方米以下且是第1次购房，按房屋总价的1%缴纳，90-140平方米按房屋总价的1、5%缴纳，140平方米以上按房屋总价的3%缴纳。
全款二手房交易流程有哪些
1、准备买房：要做好资金规划并明确自己的买房区域。
2、选房看房：可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。
3、审核买卖双方资格：买方：是否具备购房资格;卖方：房源核验，是否存在贷款或查封的情况
4、签订房产买卖合同：确定完房子没有问题之后，就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间，房子的装修情况、赠送的家具电器、违约责任等。
5、网签：双方签订完房产买卖合同之后，就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上，透明化，避免一屋两卖的情况出现。
6、房管局办理过户：到房管局给房子做评估，然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息，到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续，拿到房管局去办理过户手续。
7、领取房产证：3个工作日左右，买卖双方就可以到房管局领取房产证。
8、物业交割：包括腾房、清点设备、费用、有线电视过户、户口迁出、交割确认协议、办理物业更名七个步骤。
9、卖方领取房款：领取房产证的同时，房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明，上交到资金监管银行，就可以拿到房款。
