房子过户需要夫妻双方到场吗，每一个家庭的组成都离不开一套房子，房屋过户是转移房屋所有权的行为，过户涉及到产权的，因此需要双方共同申请，以下详细介绍房子过户需要夫妻双方到场吗？
一，买房子过户需要夫妻都到场吗?
如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则，产权登记在谁的名下，谁到场就可了。夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的。
二，房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的'批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
一、房产过户需要夫妻双方都到场吗
1、这个也要看一下这个房产是否是一人独有的，比如说是夫妻一方人婚前独自购买的房产，那么这套房子跟另外一个人是没有关系的，他是属于个人财产，这个时候只需产权证上的那个人个人去就可以了，如果房产证上面是明确写着这套房子归个人所有的，那么就是归属的这个人单独去办理就可以了，不需要夫妻双方。
2、那么如果是在夫妻双方婚姻关系存续期购买的房子，不管这套房子上面写的是一个人的名字，还是两个人的名字，都是属于夫妻共同财产的，这个时候如果想要办理过户，必须夫妻双方都要到场签字才可以。
二、夫妻房产过户新规定有哪些
1、根据我们最高人民法院对于婚姻法的，其中如果是婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人，自己子女名下的，那么这个就是属于出资人子女的个人财产，这个规定出来之后，夫妻间在房产上增加名字是非常火热的，或者对房屋的权属变化是否产生契税也引起了社会的关注。
2、所以因为社会关注了夫妻之间加名字是否产生契税。财政部和国家税务总局也发出了通知，如果夫妻在婚姻关系存续之间，对于房屋，土地权原来属于夫妻一方所有的，变更为夫妻双方共有的，那么这种情况下是免征契税的。
房子过户需要多长时间
一般是15到30天左右，但是有些地区的规定不一样，所以时间也是不一样的，需要根据自己所在地区的规定来。办理房产交易中的房产证过户手续，双方需携带本人身份证件及复印件，以及双方婚姻状况证明，如单身证明或结婚证，以及购房合同及相关产权证明。
买房办理房产过户注意事项
1、了解房屋状况：买方了解房屋的一般状况和产权状况，并要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证明、身份证件和其他文件。
2、签合同：如果卖方提供的房屋是合法的，它可以交易，买方可以为购买房屋支付押金。买卖双方经协商，就房屋的位置、产权状况、成交价格、交房时间、交房情况、产权处理等达成协议后，双方应当签订房屋买卖合同，至少一式两份。
3、申请转让所有权：买卖双方应当共同向房地产交易管理部门提出申请，由房地产交易管理部门审查有关证明，审查产权情况，对符合上市条件的房屋准予转让所有权。没有财产权或者部分财产权未经其他财产权共有人书面同意的，驳回申请。
4、契据：经房地产交易管理部门审批后，交易双方可以办理契据手续。
5、交税和交费：交税和交费的构成比较复杂，要看交易的性质而定。例如，住房改革、负担得起的住房和其他商业住房税收结构并不相同。
6、办理产权过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，买受人取得房屋所有权证书，向发证部门申请领取新的产权证书。
7、买受人取得房屋所有权证书，付清全部房款，出卖人交付房屋并结清双方二手房购销合同后的一切财产费用。
