荆州市公积金贷款条件及要求2023,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。荆州市公积金贷款条件及要求2023。
荆州住房公积金贷款条件是什么
(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2、申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管);
5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
(二)不予贷款情形:
1、建筑结构为砖木结构、混合结构;
2、用途为非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用两次住房公积金贷款。
(三)限制贷款情形:
1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;
2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;
3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
4、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
5、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
6、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
7、人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
8、人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。
9、人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
荆州申请住房公积金贷款
申请条件:
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请材料:
1、身份证
2、结婚证
3、购买、建造、翻建、大修自主住房的材料
办理流程:
1、缴存职工携带申请材料前往中心营业网点提交材料
2、中心营业网点柜员接受缴存职工的提取申请
3、①准予贷款的,由中心或受委托银行办理贷款手续
②不准予贷款的,告知职工无法办理的原因。
办理时间:
周一至周五早上8:30-12:00,下午14:30-17:30(法定节假日除外)
办理地点:
湖北省荆州市沙市区江津西路267号荆州住房公积金中心直属营业部一楼1号综合窗口
贷款额度=借款人月缴存基数(含配偶及共同还款人)×35%×12×可贷年限(按各自距离法定退休年龄+5,且不大于申请年限)-其他金融机构的欠款金额—为他人担保金额
按以下规定上限中的最低额度,确定贷款最高额度:
1、装修贷款原则上不超过6万元;购、建、大修住房贷款不超过20万元。
2、一般不超过购、建、大修住房实际发生额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的,可以放宽到实际发生额的80%。
3、不超过以下规定计算的抵押、质押物价值之和。
用自有或第三人的住房抵押的.,不超过商品房价值的70%、旧房评估价值的60%;
用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的,原则上不超过质押公积金之和的1.3倍;
用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的,不超过实际质押价值之和。
4、按照偿还人收入计算:贷款额度夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和0.3512贷款年限
只要夫妻双方各自所在单位按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上,该家庭贷款的最高额度可提高到70万元。