浅谈小区楼盘风水的重要性

浅谈小区楼盘风水的重要性，风水是一门环境选择和补救的学问，它强调理想生活环境的选择，购房时对小区的风水进行检测、查验以及对风水的补救是必要的，下面一起来浅谈小区楼盘风水的重要性。

浅谈小区楼盘风水的重要性1

小区楼房住宅楼层风水

1、避开电梯附近的楼层

大家在选房子的时候，一般都会注意电梯的质量和运行速度。但是，我们也要注意电梯附近的楼层。电梯附近的楼层是会影响我们的运势的，而且电梯是经常上下运动的，在这个运动中，也会产生气流和灰尘等东西，而这些东西都是对我们不好的。如果电梯附近有一些大厦，那么这个楼层就不能选了。

因为这些大厦中会有一些公司或者企业，这些公司和企业中可能会存在一些不好的.东西，例如公司倒闭、公司搬迁等等情况。因此在选房子的时候，我们要注意避开电梯附近的楼层，虽然说这里位置好也不代表我们一定要选择。当然如果我们所选小区中有写字楼或者是办公场所的话，那么这个楼层还是可以选择的。

2、避开顶层或者是底层

底层和顶层这两种楼层其实是最容易发生安全隐患的，因为底层或者顶层的房子周围通常会有很多车辆，汽车发出的声音很大，而且车辆也会产生大量的废气，这会对居住在底层或者顶层的人的身体健康产生很大的影响。并且汽车上散发出来的尾气也会对人的身体健康产生影响，而这些都是很不利于居住者身体健康的。

而高层住宅则要比底层和顶层安全得多。而且高层住宅周围通常会有高层建筑遮挡阳光，所以空气流通比较差，容易造成室内潮湿。因此这些都不建议居住在这些楼层里面。如果没有特别好的风水催旺住在这些楼层中，那么家人的身体健康可能会受到影响。

3、避开老人居住的楼层

相信不少人都知道，在小区楼房住宅楼层风水中，九楼是一个很不好的楼层，因为九楼象征着孤独、无依和不稳定。九五至尊，在中国人的观念中有着特殊意义。

一般来说，“五”象征着“五方”、“五行”和“五色”；而“九”则是一个极其特殊的数字，象征着极阳数。根据数字阴阳五行学说理论，阳数为九，阴数为五。九楼中的九一、九三是指方位中的九宫格上的三个位置，分别是：东方、南方、西方、北方。根据五行学说，五行中“金”属水。水克火，所以九楼代表着孤家寡人、家道中落；而五行中“火”属火，所以九楼又代表着家道中衰。

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一、楼间距

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，有前后距离和左右距离之分。

楼间距最直接的影响是表现在户型的采光上，当然还会关系到通风、隐私、防噪等多个方面，总之，楼间距的宽阔程度基本和日照采光是成正比的。

但对于开发商来说，尽可能多的新建楼栋，增加可售房源，才能实现利益最大化，所以楼间距越不理想，开发商就越会含糊其辞。

按照《昆明市城乡规划技术管理规定》（2016版）的要求，两栋设窗户的.住宅楼栋立面之间，高度小于12米的低层住宅最小楼间距为10米，高度大于12米小于18米的多层住宅最小楼间距为12米，高度大于18米的高层住宅最小楼间距为20米。

也就是说，昆明高层楼间距达到20米就算合格，门槛并不高，但实际居住起来，舒适度欠佳，尤其是30层以上的高层、超高层建筑，低楼层住户在冬天基本难见天日，在不考虑价格的前提下，楼间距当然越大越好。

二、层高

层高可以有两种理解方式，一种是建筑总层高，这和楼间距其实是一个本质，层高越低，更容易保证充足的采光，建筑越高，需要的楼栋间距就越大。另外一种是单层层高，层高过低除了感觉压抑，也会影响采光和通风，采光、通风不好，就不能很好的调节室内的温度和湿度，从而达不到想要的舒适程度。

《住宅设计规范》建议普通住宅层高2.8米以上为宜，昆明在售住宅楼盘大多也在2.9米以上，部分高端项目，比如大平层甚至能达到3.6米。

这和楼间距也一样，单层高越高，占有的空间越大，价格自然越高，普通的刚需置业需要兼顾价格，层高在2.9米以上就能保证比较舒适的居住体验了。

三、朝向

在北半球，坐北朝南是公认的完美朝向，纯北向采光最差，就不必再赘述。除了南北朝向的户型，其次是南向房（含西南向房和东南向房）比较受认可，早上斜射，中午直射，下午斜射，能保证白天大部分时间都能有较好的采光。

东向和西向是比较有争议的朝向，部分年轻人认为，东向房可以早上晒太阳，但其实由于早上日温低，3个小时的日照并不能让房屋暖和，下午的太阳又晒不到，尤其是冬天，房间一整天都没办法暖和起来。且东向房通风较差，房屋空气流动少，比较憋闷。

而西向房在其他城市可能还由于夏天太晒太热有所顾虑，但其实是比较适合昆明的。

昆明高温天气不多，反而随着楼盘密度的增加及楼间距的缩水，不少高层住宅晒太阳都成为奢望。在买房时要多考虑是否被遮挡，是否能否晒到太阳，而不是担心爆晒。综合来看，户型朝向的选择：南北向＞西南向＞东南向＞南向＞西北向＞东北向＞西向＞东向＞北向。

四、户型设计

户型设计对采光的影响虽然不如楼间距、朝向大，但也不容忽视。首先要求户型要有良好的进深开间比，即方正的户型，通常房间方正时开间与进深的比例趋于合理，一般的开间与进深的比例介于1:1.5左右较好，这个比例也接近几何图形的黄金分割比0.618。

其次户型最好有两面或三面可以采光和通风，三面采光自然是最理想的，双面采光的话相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。户型是最为直观的，通过户型图就可以很好的辨别采光情况。

除了通过以上特征区分楼盘的日照采光，也可以在每个城市的规划局网站公示的楼盘报规信息中，查询到各楼栋的采阳时长。

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小区风水如何看

1、整栋楼的颜色

小区里面的楼房的外表也是比较重要的，整栋楼的外观选择上颜色一定不能过灰暗，颜色也不能过多，否则就会影响到人的视觉，会让人的视觉有凌乱感。

楼体的颜色不能过多，也不能过少，如果楼栋的颜色只有一种颜色的话，那么就会显得整体楼栋过于单调。所以我们在买房的时候要先看看外观上的颜色如何。

2、房子外树木过高

现在基本上每个小区的绿化环境都做得非常好，虽然这个对于小区环境来讲是好的，但是如果买的房子楼层比较矮的话，而且房子外面有树，树还比所住的`楼层高，挡住了窗户视线，这是不好的。

如果外面的树比楼层高的话，那么就会挡住居住者的运势，让好的运势进不到屋子里面，同时煞气也出不去。长时间下去，就会影响家中的运势。

3、小区的地势和围墙

在买房子的时候一定要选择地势平坦的，在风水中来讲，前低后高，前窄后宽的房子才是好房子。不过现在大部分小区都已经达到了这个标准。

所以只要前低后高就行，如果小区的房子前方不能高于后方，那么如果居住在这样的环境中，那么你的事业必定会受到影响。

4、楼房的形状

现在很多房子的外观都设计的比较独特新颖，特别是别墅和洋房，设计得比较酷，但是用于居住的楼房建筑，我们选择最好是不要选择那些奇形怪状的。

楼房一定要是形状是方正，这样的房子住进去过后才会事业顺利，其他不同形状的楼房必会带来不用的影响，所以有些小区的楼房形状不正的劲量不要去选择。

5、楼房采光和空气

买房的时候最重要的一点就是采光，楼房的采光一定要好。小区附近有污染环境的不可选。我们选房子一定是希望自己和家人居住起来心情是爽朗的，如果外面的气流不好，那么就会流进屋内，导致屋内气息更差，不仅影响了人的心情，而且还会影响人的运势。

房子常见风水问题

厨房直通屋宅的内明堂处，这是目前商品房的普遍情况。内明堂是指屋宅的厅堂，或者是四合院的中间地带，也就是我们通常说的房子里的的中心位置。

或者有的房子格局是打开屋宅大门就见厨房，这种格局为内明堂主掌屋宅的主财路、财运风水，也代表进财的能量。在很多受整体空间的限制，需要营造其他空间的宽度情况下，只能将厨房放在此处。

虽然厨房主掌房屋的财库风水，如果这个区域被厨房所占据，或是厨房门正开在这个位置，意味着财路一进门来就直接冲入财库。那么会导致居住者漏财很多，即使留住了一些钱财，恐怕也是维持不了多久就会散尽。