租住民宿需要注意什么，对于外出的人来说，居住是一件非常重要的事情，如今，民宿是一种很流行的租房形式，很多人短途旅行时，一般可以租民宿，那么租住民宿需要注意什么？
1、入住民宿比较随意，但是在入住前我们一定要关注房东发布的声明，是否允许带宠物？是否允许加人等详细信息。
2、一般的民宿会有好看的装饰，可以用来拍照但是一定要爱护。
3、在民宿内部做饭，不要选择味道特别大的，一定要开抽油烟机，厨余垃圾一定要随手扔掉。东西清洗干净，归位。
4、不要随意改变格局，比如拼床行为。
5、不要拿走民宿内的漂亮饰品，室内的`婚纱、衣服不要穿到外面。不要损坏，碰上油渍。
6、看民宿位置，只过普通居民楼，不要太过吵闹，扰民。虽然条条框框这么多，但是其实就是一点，民宿相当于你在外地的一个家，像对待自己家一样对待这个民宿，就可以啦，不用太过拘谨。
一、租民宿要注意什么
1、注意房屋内部及周边环境，租民宿一般是通过网络或电话下单的，只能通过图片、入住人评价来判断好坏，若不注意观察的话，是很容易有出入的；
2、注意房主提供的东西，民宿一般是不提供毛巾、牙刷等物品，需自己携带；
3、注意房源信息，包括价格、入住、退订等信息；
4、多与房东交流，更能了解当地风土人情、历史文化。
二、可以通过哪些平台租民宿
1、Airbnb
Airbnb是最早分享住宿的平台，其用户数量极多，包含了全球范围内的上百个国家和上千座城市，是非常重视住宿过程体验，将本地生活方式、旅行风格等完美融合。
2、小猪短租
该平台在2012年成立的，是国内较早的短租住宿服务的网络平台，该平台的视觉感受、操作等方面是非常适合国内用户习惯的，是在Airbnb的基础上发展而来。
3、蚂蚁短租
蚂蚁短租于2011年正式上线，与小猪短租模式相似，主要四针对国内的短租市场，收集了全国各地、不同类型的高性价比短租房源。
一、选址
客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。
所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段
想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？
好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。
我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。
二、装修和装修的定位
装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？
1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。
先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。
300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的'附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。
关于民宿问题，现在没有正式的法规规范，所以很多人就在钻这个空子，相信只要法规制定好，这种现象就会很好的得以解决。
试行法规
《厦门市思明区关于厦门市民宿管理暂行办法的实施意见(试行)》
1：下列情形不得用于开办民宿：
01：住宅小区(含商品房、安置房);
02：已纳入土地房屋，征收范围的;
03：其它依规定，不适合经营民宿的。
2：民宿经营规模，单栋房屋客房数不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。
市工商局
1：民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如需要从事商业活动，首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”;
2：之后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证。
市房管局
1：小区居民楼，不允许开办民宿或家庭旅馆;
2：一经发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。
市公安局
1：民宿开办在小区是不允许的;
2：如要从事商业用途，需先“房改非”，改变规划性质，再到消防局申报消防建审和房屋安全鉴定;
3：然后再到所在地的派出所审报，由公安分局审批。
注意
1：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条之规定，希望出租房屋的房东、租赁户尽快将租房协议、承租人的信息到公安机关登记备案;
2：希望各位业主保持理性态度，杜绝采用过激行为如：堵锁眼、乱倒垃圾、跟踪尾随等行为，来解决此事，否则公安机关将依法处理肇事者。
要签订租赁合同，需要注意些什么全在合同上列出来。那么，如何选租高端公寓？租住高端公寓需要注意哪些问题？下面我就说一下租住高端公寓要注意的问题。
租住高端公寓要注意的问题：
1、寻找房源：
一般人在寻找房源时都会首先想到房产中介，其实除了这个方法还有很多途径可以找到比较可靠的房源：专业网站信息、业主论坛、小区公告栏、朋友介绍等都是可以使用的方法。如果实在没有时间使用这些渠道的话，也建议大家多委托几家中介公司同时为你提供房源，这也是租住高端公寓非常重要的第一步。
2、多看多比：
通过第一个步骤，我们手中应该已经积累下不少房源了，在这个时候建议大家抽出一、两天进行统一看房，这个环节不要怕辛苦，一定要做到多看房、多对比，如果只看一、两套房子就匆忙签约，那样受损失的只能是你自己。
3、谨慎签约：
高端公寓大都租金较高，所以在签约时需要谨慎一些。
1987年起施行的《办法》规定，开办旅馆，在向工商行政管理部门申请领取营业执照后，方准开业。新的《条例》明确了设立旅馆取得工商行政管理部门颁发的营业执照后，应当向所在地县级以上人民政府公安机关申领特种行业许可证。
申请旅馆特种行业许可证应当具备一定治安安全条件，包括安装旅馆业治安管理信息系统、居民身份证读取设备等住宿信息采集、上传设施，具备必要的防盗、视频监控等治安防范设施，有治安保卫机构或者治安保卫人员等。
