买房政策咨询哪个部门，我们在买房之前一般都会想了解相关的购房政策，以确认自己的购房资格和相关的购房条件，很多人不清楚去哪里咨询，下面小编就带大家看看买房政策咨询哪个部门。
买房政策咨询哪个部门1
买房政策咨询当地的房管所，或者该楼盘的置业顾问及房产中介。每个地方的购房政策是不一样的，购房者在买房前，最好是先了解清楚再购买。避免因为购房资格问题，导致首付缴纳后不能购房的情况发生。
限购房政策有哪些?
1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁市场发展。
2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统。
3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平。
买房的时候要问什么问题
1、要问五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称五证。
2、问销售方式：应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。
3、问具体价格：在楼盘上往往看到楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距。
4、问入住时间：在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5、问入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
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买房政策咨询都要问什么？
1、在售楼处，购房者去询问房价的话，通常会分均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的所有房源的平均价格。单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价。总价是指总房款。
2、由于户型、楼层、位置、面积等不同，开发商也不一样，所以房屋的总价有时候可能相差很大。如果已经有了心仪的房源，则要问清楚这套房子的.单价是多少，总房款在什么价位，这样才能够真正做到心中有数。
3、周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。在这里小编建议大家问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。
4、商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问具体的开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级、附近有哪些银行等。
5、通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问清楚入住的时间和入住的条件。例如：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用；
6、购房者应问清楚小区总车位数；车位为地上还是地下；是否能保证每户一个车位；车位收费的标准；车位是否可售等问题。
7、很多人都知道住宅的使用年限是70年，商业的使用年限是40年，工业和综合用地是50年，但很少人知道房屋的土地使用年限是从开发商拿地之日开始计算的，所以了解开发商的拿地时间也是很有必要的。
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为什么要了解买房的注意事项？
1、可以确定自己是否有购房的资格。因为现在有些城市有限购的政策，对购房人的社保或个税都有要求，并且对购房的套数也有限制。所以在购房之前要先确定自己是否有购房的资格。
2、可以选择一个好中介。买二手房选好靠谱的中介是最便捷、最省事，也相对安全的方式了，因为一个好的中介能让你免去找房、看房、谈价议价、过户等流程的烦恼，能让你省心省力省钱。买新房就更应该找中介了，要知道现在很多楼盘都和中介有合作。
3、确定房源。首先要确定好自己想购买什么样的房子？是两居室还是三居室？是自住还是投资？面积多大？要不要学位？交通情况怎么样？周边环境是否好等等问题都要在确定清楚。
买房过程的细节问题？
1、确定好准备要购买的房屋后，就可以签合同下定金了。如果是购买新房，就要有购房资质审核材料，缴纳部分定金，拿取收据，经手两份文件《房屋认购协议书》和《定金收据》。10个工作日内，通过之后签订正式合同，现房签《现房买卖合同》，期房签《商品房预售合同》。
2、如果是购买二手房，一般是先和卖家谈好价格之后，就要先给几万块作为定金，同时签定金协议，或者可以立马付首付的也可以直接签订房屋买卖协议。定金协议或者买卖协议中就会涉及中介费用（如果找了中介的话）问题，所以自己要确定好中介费的数额、交付方式等。
3、要将准备好的贷款资料交给银行，银行先对房子进行评估，然后再确认后放款。接着就可以办理过户了。等办理好过户，产权过户后，银行就会先支付首付款给业主，等你签了房产抵押登记后，尾款就直接打给业主了，而你的月供就开始了。
4、购买新房的话，还需要缴纳契税、房屋维修基金、权证印花税、权证登记费、物业费、装修保证金等。购买二手房的话，还需要缴纳个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
