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公积金怎么提取出来2021

来源:靓范儿    阅读: 1.82W 次
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公积金怎么提取出来2021,很多用人单位都会为自己员工缴纳公积金,公积金能很好的缓解我们在住房上的压力,当我们有相应的需求时就可以申请提取公积金,那么公积金怎么提取出来2021。

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1.购房提取

a.全款买房

全款买房时,公积金可一次性提取。

买房后1年内提供相关材料,便可一次性提取公积金,但提取总额不能超过房款总额。

比如李华的公积金账户有30万,但他的房款总额只有28万,李华最多只能提取28万。

b.贷款买房

贷款买房时,可提取公积金用于首付和偿还本息。

贷款买房可以说是公积金最实用的一点。

贷款买房,每年可提取公积金直到贷款还清为止,提取的金额同样不能超过贷款当年还款额。

同样贷款100万去买房,傻乎乎全部走商业贷款和用公积金贷款,同样是等额本息贷款,价格能差几十万。

c.组合贷款买房

组合贷款买房时,可提取公积金偿还本息。

相比商业贷款,公积金贷款利率低、贷款比例高、实际还款额更少。

2.支付房租

当然,像在北上广深打拼的打工人,买房也不那么容易,那不买房怎么提取公积金?

在公积金缴存城市,无自有住房且租房的.职工,只要连续足额缴纳公积金满3个月,便可提取公积金支付房租。

无需提供租赁合同、租金发票、税票等资料。

像我司的一个小姐姐,完全没有买房的考虑,只想深圳赚钱深圳花,每个月都把公积金提出来用来支付房租。

3.建造、翻修、大修住房

当房屋破旧需要大修时,可以使用公积金,前提是取得危房证明。

如果在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款,职工及配偶可以申请提取一部分公积金。

同样的,提取金额合计不得超过修建房费用。

4.父母给儿女购房

a.未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。

b.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

c.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

公积金怎么提取出来2021

5.治疗重大疾病

当家庭成员(包括职工本人、配偶、未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗时,职工及配偶可申请提取住房公积金。

申请日期要在出院起1年内,提取金额合计不得超过住院费用个人负担部分。

6.低保特困家庭提取使用

如果职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。

提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间前的住房公积金金额。

7.销户提取全部余额

除此之外,以下情况可销户提取全部公积金余额:

离休、退休

农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁

到国外或港澳台定居

完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系

领取失业保险金

被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系

住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年

到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金

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住房公积金怎么使用最划算和最合理

1、贷款买房

住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金,你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利,可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低,要比商业住房贷款低1个百分点左右。

举个例子,同是1万元的贷款,两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多元之间。如果申请办理30万元的个人住房贷款,贷款期限为30年,办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。

在相同担保方式下,公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低,而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低,而且保险公司要承担相应的责任和风险。

公积金怎么提取出来2021 第2张

2、活期存款

如果您不需要这笔钱买房时,这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定,职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息,上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里,其收益要比存银行活期更合算。如果你在职时一直未动用公积金,当你到退休年龄时,个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清,由个人自由支配,它就成了一笔可观的养老金。

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公积金是可以用来申请装修贷款的。

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

公积金怎么提取出来2021 第3张

借款人申请贷款时,应准备以下资料:

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

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