高层顶楼如何永久防漏

来源：靓范儿阅读: 2.11W 次

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高层顶楼如何永久防漏，很多人买房子的时候会选择顶楼的，很多朋友会选择顶楼的房子，这里光线充实，而且空气也非常新鲜。但是顶楼的缺点就有可能会出现漏水问题。下面是高层顶楼如何永久防漏。

高层顶楼如何永久防漏1

首先，顶楼漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从顶楼的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看顶楼有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,顶楼原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有顶楼上的天沟有没有堵塞。

如果室内出现面积较大的漏水点，需要由专业的施工人员来进行检查，如果有裂缝则需要先处理裂缝，之后还要在楼顶铺设防水卷材。如果想要加强防水效果，还可以再铺上隔热板。

通常情况下隔热板的高度需要达到20厘米以上，这样不仅可以有效保护防水层，还能够起到隔热保湿的效果，同样这样施工所花费的资金也是比较多的。如果不愿意使用隔热板，也可以考虑使用钢丝网混泥土，防漏效果也是非常不错的。

如果是墙面出现裂缝渗水的，则需要由专业的维修人员在外墙进行施工。而外墙开裂需要高空作业，因此一定要让专业的施工队伍来处理，以免发生安全事故。此外还需要注意，在进行防水补漏施工之前，墙面必须要保持干燥，如果室内的水分不能及时蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

另外，大家还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房顶楼漏水与建筑质量是密不可分的，一般房顶楼漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了。

高层顶楼如何永久防漏2

1、想要鉴定房屋漏水的话，需要去到现场进行测定，装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。

2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看一下，尽量是能看到漏水点位置更好，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，它们也不是因为装修而漏水的。

3、弱势漏水点附近发生墙体开裂，要是外墙出现了漏水的问题，那么基本上都是建筑结构发生开裂，这样就是房屋的问题，若是是新砌墙的话那就一定是装修的'问题了。则建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来才是更好的。

顶楼一定要做好防水防漏处理，避免日后漏水给生活带来不便，那顶楼永久防漏怎么做?

1、先确定漏水点

首先要把漏水地方先找出来，从顶楼高处往低处找漏水原因，看顶楼是否有裂纹现象，防水层是否老化或者是被破坏，防水卷材是否有气泡现象，有气泡的话说明水已经到防水层底部位置，这样才会出现漏水，还有就是顶楼的天沟是否堵住，如果堵住应及时清理。

2、找出漏水的原因

如果室内漏水面积比较大的话，可以请专业施工人员来检查。如果有裂缝的话要把裂缝处理，然后再顶楼铺设防水卷材。如果想把防水效果做到永久防漏，还可以铺设隔热板，要选择二十厘米以上的隔热板，这样不仅能够起到防漏作用，还可以隔热保湿，但需要花费的钱也不少。如果不使用隔热板的话，可以使用钢丝网混泥土，有着永久防漏效果。

高层顶楼如何永久防漏3

1、清理楼面基层

先将楼面的垃圾、沙粒、灰尘等清除干净，并检查基层是否存在空鼓、起砂、开裂等缺陷，若有的话，应先用水泥砂浆做填平处理。

若基层没有清理干净，沙粒会使防水层密闭产生裂隙，导致后期容易漏水，因此非常最关键。

2、铺贴丙纶防水卷材

在铺设防水卷材前，要将排水口做密闭处理。开始铺贴丙纶防水卷材，注意保持楼面的湿润，尤其是阴阳角、管道等细节处要做好工作，防水卷材接缝处要错开三分之一宽度。铺好整个楼面后，注意要卷上墙体高20cm左右。

铺贴好防水卷材，要没过水泥砂浆保护层，注意保护层不可以出现空鼓、起砂、开裂等现象，平整度符合施工要求。