德州公积金贷款额度上限2022，住房公积金贷款实行与个人缴存基数、账户余额、缴存时间挂钩的制度。夫妻双方缴纳的分别计算个人可贷额度后相加为最终贷款额。德州公积金贷款额度上限2022。
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德州市住房公积金管理中心发布通知，提高公积金贷款额度和下调购房首付比例。5月10日起执行。
通知指出，为贯彻落实德州市委市府惠民助企工作要求，进一步满足缴存职工住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合德州市实际，现将调整的公积金使用政策通知如下:
提高公积金最高贷款额度。提高住房公积金贷款额度，夫妻双方缴纳公积金最高可贷额度不超过50万元，一方缴纳公积金最高可贷额度不超过40万元。
下调购房首付款比例。购买首套住房申请公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的20%，最高可贷比例不得超过房屋主体价格的80%；购买第二套住房申请公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的30%，最高可贷比例不得超过房屋主体价格的70%，不包括储藏室、车库的价值。
增加“按月冲抵”模式
在原有“按年冲抵”模式的基础上，增加“按月冲抵”模式偿还月还款额，个人依照承受能力自愿选择，借贷合同一经签订，不可变更。
（一）选择按年冲抵可提可贷
同套房屋申请贷款可以提取使用缴存余额，提取时应保留申贷余额，正常还款后，遇有冲抵日，可以使用缴存余额（含申贷余额）冲抵到百元。
（二）选择按月冲抵只贷不提
同套房屋申请贷款不可以提取使用缴存余额，仅用于冲抵偿还公积金月还款额，冲抵时应保留申贷余额；提前一次性结清本套住房贷款，可以使用缴存余额（含申贷余额）冲抵到百元。
（三）夫妻双方缴纳的冲抵顺序
先冲抵主贷人账户余额，再冲抵配偶账户余额，双方均不能足额冲抵的需自行存续贷款卡资金，因扣款不成功造成逾期的，借款人自行承担相应责任。
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德州公积金贷款怎么贷
1、贷款受理，做出初审意见，进行申贷登记后由审核人员审查。
2、贷款审查，做出审查意见，由贷款批准人员进行合规性审查。
3、贷款批准，审批通过后，办理贷款后续手续。
德州公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明。
2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件。
3、具有合法有效的购房合同(协议)或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求。
4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力。
5、同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保。
6、借款申请人(配偶、共同借款人)均无尚未还清的公积金贷款。
7、法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。
增加“等额本金”还款方式
在原有“等额本息”还款方式的基础上，增加“等额本金”还款方式，个人依照需要自愿选择。
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德州住房公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率为3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都为统一标准。住房公积金贷款利率较低，可以有效减轻您的购房压力。
住房公积金贷款实行与个人缴存基数、账户余额、缴存时间挂钩的制度。
（一）根据还款能力测算可贷额度
按贷款申请人和配偶借贷申请时，个人账户缴存基数的50%分别计算可贷额度，以申贷时点缴存满六个月（180天）基数的'平均值为准。
（二）根据余额倍数测算可贷额度
按贷款申请人和配偶借贷申请时，个人账户余额的20倍分别计算可贷额度，账户余额以借款申请人和配偶的正常汇缴、提前汇缴、单位按月补缴的余额为准。
（三）根据时间系数测算可贷额度
连续缴存时间满三年系数值为1，连续缴存时间满两年系数值为0.9，连续缴存时间满一年系数值为0.8，连续缴存时间满六个月系数值为0.7，不满六个月缴存的职工不具备申请住房公积金贷款资格。
（四）贷款额的确定
取还款能力可贷额度和余额倍数测算的低值，与时间系数相乘确定可贷额度。夫妻双方缴纳的分别计算个人可贷额度后相加为最终贷款额。
