重庆契税2022标准，税务机关对纳税人打印税收完税证明的时间并无限制。纳税人缴纳契税后，可随时通过网页版电子税务局“开具税收完税证明(表格式)”开具契税完税证明，并下载打印。重庆契税2022标准。
一、购房的具体规定
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(以下简称“通知”)，该通知将于2月22日执行。该通知的发布意味着，重庆市民购买首套面积为144平方米及以上的住房，契税税率将由以往的3%减至1.5%。
二、首套房144平方米以上契税减半
上述通知称，对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：一、对个人购买住房(别墅除外)，90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收;二、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收;三、凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3%征收。
“新政策对于购买144平方米以上的购房者来说是利好，契税减半了。”临江门一家房产中介的人士说，这项政策将使住房需求得到一定程度释放。
三、购买第二套房的契税分两档
通知还对个人购买家庭第二套改善性住房的契税进行了调整。“第二套改善性住房”是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。通知指出，对家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
据市地税局介绍，目前在我市主城九区之内购买家庭第二套改善性住房的，是按3%全额增收契税。
市地税局12366热线相关工作人员昨天表示，目前还没接到有关文件，上述政策未进入执行期，因此仍按原标准执行，只要接到通知就会执行新标准。
此外，通知还指出，个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年及以上的住房对外销售的，免征营业税。
四、买房：可省下上万元契税开支
假设王先生购买了自己的首套房，如果面积在144平方米以下，那么这次调整他将不会在契税上有任何优惠。
如果王先生购买了一套150平方米的首套房，假设该套住房总价120万，那么按照以往的3%契税标准，他将缴纳3.6万的契税，而按照新的契税标准(1.5%)计算，则只需缴纳1.8万，节省了一半。
假设王先生购买家庭第二套住房，如果住房面积在90平方米及以下，假设该套住房总价70万，那么按照以往3%的契税标准，王先生需缴纳2.1万的契税，而按照新的契税标准(1%)，王先生则只需缴纳7000元的契税。
假设王先生购买家庭第二套住房，房屋面积是90平方米以上，假设该套住房总价100万，那么按照旧的标准，需要缴纳3万的`契税。而按照新的标准，只需要2万。
五、卖房：2年以上房产不缴营业税
按照新的规定，房产营业税的税率为5%。假设王先生想要将名下一套价值100万元的房产出售，如果该套房购买时间不足2年，那么王先生需要缴纳5万元的营业税，如果其购买时间在2年及以上，那么王先生不需要缴纳1分钱营业税。对于二手房卖家来说，这也是个极大的利好。
一、手机缴契税的前提：
1、2021年8月1日后签订网签合同，且已由开发商发起预告登记申请的房屋;
2、不是未成年人独立购房;
3、享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的可以手机办理。如果需要享受房屋拆迁优惠，请携带相关资料到前台办理、
二、具体操作：
第一步:关注重庆税务微信公众号。选择下方功能菜单， “网上办税”-“办税服务”-“一手房交易"
第二步:信息采集。
点增量房采集(购房人适用)，系统会提取您的微信数据自动填入，您只需要检查正确与否。
第三步:点查询，选择需要申报的房屋。
如果查询没有数据，那么您的房屋可能还未提交预告登记申请，请联系开发商。
第四步:手工录入，这里包括开发商企业的识别(购房时记得找开发商要)和区县名称，然后点查询!系统会自动带出开发商信息，您只要点确定即可。
第五步:系统带出房屋交易信息后，点击确定后您别忘了录入房屋套次和家庭成员相关信息。
PS:温馨提示，当您选择套次为第一套房或者第二套房时，系统会自动检验，请如实填写。
第六步:确认后申报。
第七步:核对开发企业信息后，再核对税款信息。到这里操作基本结束，请耐心等待审核结果啦。
税务局将在第二个工作日内完成审核(节假日顺延)并给您发送审核通过或不通过的短信。
温馨提示：
1.审核通过后，您就可以进行扣款缴税啦!如果审核未通过请按短信提示修改相关信息后重新提交。
2.若因扣款金额超过您银行卡的支付限额导致不能正常支付时，您可以通过电子税务局的“网签三方协议”功能，签署三方协议后扣款。如果您有招行卡，也可以登录招行APP上的“重庆市电子税务局”进行在线扣款。
3.如果支付过程中因网络不畅等原因造成支付中断，可以通过“扣款状态不明处理”将支付作废后，重新支付。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：
一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
按揭/公积金贷款需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。
分期付款是在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
如果没有依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。
纳税人提交申报后，需要多久才能缴纳税款?
税务机关将在纳税人提交申报的次日内(周末以及法定节假日则会相应顺延)完成审核，审核结果将以短信的形式通知纳税人。若审核结果显示通过即可缴纳税款;若结果显示审核未通过，纳税人则需根据短信上的提示修改相关信息后再行申报。
税款缴纳成功后，当天忘记打印税票，那后面还可以再打印吗?
可以，税务机关对纳税人打印税收完税证明的时间并无限制。纳税人缴纳契税后，可随时通过网页版电子税务局“开具税收完税证明(表格式)”开具契税完税证明，并下载打印。
