上海买房网上自助签约要怎么操作， 26日，上海市房地产交易中心发布通告称，“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务。上海买房网上自助签约要怎么操作。
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日前，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。
通过该服务，买卖双方能在网上确认合同条款，在合同分发确认并双方无异议后，并进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手。
在办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。
申请材料包括：不动产权证书（原件或复印件）和个人身份证明（原件）。房屋买卖双方当事人自愿通过一网通办核验身份信息，使用电子签章，进行网上签订房屋买卖合同。
专家认为，上海“手拉手交易网签”服务对中介的影响尚需时间考量。目前来看，“官办”二手房交易服务的作用更多是为买卖双方提供无中介撮合的二手房交易提供配套服务，并无取代中介的意图。对于中介行业来说，应主动优化自身服务，实现“官办”二手房交易服务和传统二手房交易服务质量共同提升。
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为啥我们会想要跳过中介？
推出无中介房屋买卖的服务，这类新闻下边的回复一般是比较支持的，有很多可能没买过房子却依然对中介深恶痛绝，恨不得除之而后快。
这是为什么？为啥我们会想要跳过中介？
第一点毫无疑问，就是钱的问题，中介这种看似简单的“撮合”行为，是有非常高昂的费用的。
买房时，中介本身是上下家通吃，具体是两家分别付还是一家一起，可以商量，点数我碰见过的是1-2个点，也许更贵的房子会有更高的佣金吧，我不清楚。
那在这种交易中心，100万的`房子就会有小几万的中介费用支出，这对于很多人来说，会觉得是没必要的支出，我自己找房东谈不香吗？谈妥了手续差不多，最后少花钱美滋滋。
第二点，则是第一点的延伸，也是最最核心的问题——中介掌握着信息不对称的优势。
最近就有过一个经典案例，就是深圳那个夏女士4000万买豪宅，结果最后跟邻居和前业主一问发现自己多付了200多万，麻了。
我们先不去探究这个案例是否是一次网红营销之类的噱头，就单从细节来说，就很好体现了中介在交易中的优势。
只要买家不是那么仔细，就很可能会莫名其妙被话术说服，多付一大笔钱。
当然这个买家到最后才知道前业主的挂牌价我觉得也是很神奇的事情，毕竟交易过程中和前业主单独交流的机会并不少，感觉正常人不会出现这种极端情况，也许真的是财大气粗吧。
那在这种案例的支持下，中介的弊端就更加明显了。
但是仔细想一下，如果没有中介，会是什么样呢？
首先一点就是交易从头到尾所有流程和规则必须自己学习地很清楚，在流程上容易走歪路。
其次，直接和业主定合同，在没有法律相关人士在边上时，比较尴尬，没了中介的干扰，却也没了中介的协助。
然后，买家与业主之间本身也存在信息不对称，比如业主是否拆除过承重墙，买家是否会注意到，结合上一点看，签订的合同里是否包含了相关内容。
要知道，如果包含，但是买家自己没搞清楚的话，签了字，最后修复之类的东西，可全都是自己的事了，谁也怪不得。
所以讲白了，中介消失的话，买家在获取一定便利的情况下，又会损失另一部分便利。
之前杭州搞这出还不好说，但是现在上海出手了，这类政策全国推广基本已经是板上钉钉了，这点从股市上贝壳几个月连遭两次暴击也可以看出来：
资本市场对越来越多城市加入到这个行业，已经是有预期的了。
以上，想真的完全跳过中介，完全由自己来搞定房产交易，就目前的市场来说，不现实，缺乏有效的替代品，同时便利度有得有失，问题没有解决。
因此这个事情，真的是任重道远，相比之下，整顿好中介行业，更为重要，也更为可行。
