上海买房怎样网上自助签约，日前，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。上海买房怎样网上自助签约。
上海买房怎样网上自助签约1
日前，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。
通过该服务，买卖双方能在网上确认合同条款，在合同分发确认并双方无异议后，并进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手。
专家认为，上海“手拉手交易网签”服务对中介的影响尚需时间考量。目前来看，“官办”二手房交易服务的作用更多是为买卖双方提供无中介撮合的二手房交易提供配套服务，并无取代中介的意图。对于中介行业来说，应主动优化自身服务，实现“官办”二手房交易服务和传统二手房交易服务质量共同提升。
上海开通“手拉手交易网签”服务
日前，上海市房地产交易中心发布通告称，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。
在具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。
按照此前传统的二手房交易流程，二手房买卖双方需要通过中介平台“牵线搭桥”，并经过中介签订合同并进行网签备案。在此过程中，中介赚得买卖双方支付的佣金费。
而从上海“手拉手交易网签”服务的办理流程来看，该服务的作用在于通过上海市“一网通办”平台，买卖双方能确认合同条款，在合同分发确认并双方无异议后，并进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上海“手拉手交易网签”服务减少了买卖双方交易的成本，提高了网签的效率。类似做法，充分体现了当前上海优化营商环境、提高便民服务质量的导向，具有非常好的社会效应。
上海买房怎样网上自助签约2
10月26日，上海市房地产交易中心官网发布最新公告，为了让信息多跑路，群众少跑腿，方便群众存量房买卖合同网上签约，即日起在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（“手拉手交易网签”）服务。
具体的办件过程也很简单，当事人只需要登陆“一网通办”，进入办件窗口查询《上海市存量房买卖双方未通过中介交易签订合同》须知和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》即可。如果网上办理有困难，可到房屋所在地房地产交易中心窗口申请线下办理。
类似地方政策的出台已不属首例，早在今年8月19日，杭州市住房保障和房地产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源功能”。
当时的反响很大，很多人甚至一度认为中介会消失，但是就数据层面来看，这种理解并不太到位。类似的.这种无中介撮合的交易，在城市中大概有15%的比例，约85%的交易是由中介完成的。
在过去类似的配套服务并不太多，没有可靠平台的支持，这样的交易风险很大。现在出台的类似政策，可能起到一个示范作用和填补这部分空白的表现。
某地产分析师也表示，上海此举主要是针对熟人或亲属间信任度高的二手房交易活动，这样的交易往往出于节约成本的考量而选择不通过中介自行交易。
万通集团主席冯仑也曾就杭州出台“个人自主挂牌房源功能”发表自己的看法，他认为从性质上来看，政府 网站更多的是它信息发布的功能，就是房源披露，但是撮合交易目前来看还不大可能做到，效率也远远比不上现有的传统中介平台。
就现有的数据来看，截至2020年末，中国房产中介经纪人总数接近200万，中国住房市场总规模超过20万亿元。现在的二手房市场，也确实存在不少乱象，不少房屋中介借助市场优势，利用信息不对等，当中间商谋取高额的中介费。
地方政府陆续出台这种“二手房去中介”政策，实际上也是在加大对二手房中介机构的监管力度。
就当前而言，政府出台的类似系统取代房屋中介不大可能，毕竟平台功能还比较单一，但是随着相关措施的逐步完善，加大相关中介结构和企业的互动，减少不合理的中介费用，倒逼中介市场更加公平和效率，推动二手房服务良性发展，势在必得。
